Управление Росреестра по Костромской области информирует об особенности регистрации прав собственности на объект участия в долевом строительстве

19 марта 2018 г.

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) напоминает, что особенности государственной регистрации прав участника долевого строительства на объект долевого строительства установлены статьей  48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).  

Проведение государственной регистрации прав участников долевого строительства возможно только после проведения государственного кадастрового учета многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями.                                                  

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешений на ввод этого дома в эксплуатацию.                                                                               

Уполномоченный орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в орган регистрации документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявление и документы должны быть направлены в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями Закона о регистрации, для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства, представляются:                                     

1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал) права;   

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);            

3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если oт имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);

4) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);              

5) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.                

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 2000 рублей.